359 000 €

Dans un secteur résidentiel, vue mer, construite en 1975 sur un terrain de 617 M2, très lumineuse. Jardin paysager très bien entretenu, 2 petits balcons et une jolie terrasse de 20 M2 dans un écrin de verdure. Aucun vis à vis.

Elle comprend RDC : Hall d'entrée spacieux, salon-séjour avec bibliothèque et cheminée feu de bois, cuisine équipée, aménagée, WC

1er étage : 3 chambres, salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, cabine de douche hydromassante,WC. Lingerie/dressing, grand dégagement palier pouvant aisément accueillir bureau et armoire pour télétravail, face mer ou pour tout autre usage.

Sous sol carrelé : garage + 2 pièces. Portail bas donnant accès à 1 stationnement supplémentaire.

Chauffage électrique. Branchement gaz existant en extérieur.

Menuiseries PVC de qualité + volets roulants, dont certains électriques et programmables. TBE;

Superficie loi Carrez : 111 M2 - Superficie au sol : 117M2 et 170 au total avec le sous sol.

DPE : classe E soit 288 kw/M /an. Facture réelle à l'appui : 16185 KW/an soit 145 KW/M2/an

Classe GES : B - Montant annuel taxes foncières : 1929 euros