280 000,03 €

Rare : grande maison familiale sur un parc d’un hectare. Îlot de verdure dans le marais à 30’ de La Rochelle, à proximité des plages vendéennes et 8’ de Luçon. Proche d’un bourg comprenant boulangerie, épicerie,médecin, pharmacie, écoles…..

Passé le portail vous découvrirez cette ancienne ferme rénovée.

Dans la maison principale

en rez de chaussée :

une très grande cuisine aménagée avec baies vitrées donnant sur le jardin 41 m²

une arrière cuisine 11m²

après l’entrée, un grand salon avec cheminée 36 m²

une bibliothèque traversante 18m²

une salle de bain avec baignoire thalasso professionnelle

WC et douche à l’italienne

un couloir avec placards intégrés

une première chambre avec porte fenêtre + vélux 15 m²

une seconde chambre également avec porte fenêtre et velux 15 m²

une salle d’eau avec douche, lavabo et WC broyeur

une très grande salle de réception avec deux portes fenêtres donnant sur le jardin 59 m²

à l’étage

un atelier ou bureau 16 m²

une spacieuse mezzanine* sur le salon 14 m²

un dégagement 9,8 m²

une troisième chambre* 9,2 m²

et une quatrième chambre* 9,4 m²

Toutes les pièces à l’exception de celles (*) sont dotée de double vitrage.

Chauffage central au gaz (chaudière ventouse) avec présence d’une citerne.

En extérieur, plusieurs petits toits pouvant servir de stockage ainsi qu’un vieux hangar.

Évadez vous dans votre parc de près d’un hectare copieusement arboré. Vous y trouverez pruniers, cerisiers, figuiers, abricotier, vigne…..mais également pin parasol, chêne du marais….

Une petite mare est même nichée au milieu d’eux.